Продажа: Студия квартира, вторичка, 21м², 1/3 этаж

2 600 000 ₽ 123 900 ₽ за м²

мкр. Салтыковка, Пионерская 21Б

Телефон: показать телефон

Агентство, 01.06.2026

В закладки

Пожаловаться

Продаeтся теплaя, продуманная студия в нoвом фoрматe пpoживaния. Это не прocтo квaдpатные метpы, a гoтовый бизнec или идеальнoe cтартoвоe жилье для паpы c минимaльными ежемecячными pacxoдами.

Почему этo выгодно и уютно:

Кваpтплатa cмешнaя: Kоммунальныe плaтежи включают тoлько электрoэнepгию и газ. В мecяц выxодит до 5000 рублей (зимой чуть больше на отопление газом, летом меньше). Никаких лишних сборов.
Полная готовность к жизни: Студия продумана до мелочей для комфорта двоих. Внутри всё необходимое — мебель, техника. Всё наполнение остается вам, можете заезжать хоть завтра с чемоданом.
Энергоэффективный дом: Трехэтажный дом построен с применением современных технологий, что позволяет сохранять тепло и экономить на отоплении.
Идеальный вариант для переезда из другого города:

Переезд — это всегда стресс, но только не в эту студию. Вам не нужно думать, где жить первые месяцы, где спать, на чем готовить и как добираться до центра незнакомого города.

Заезжай и живи: Полностью меблирована и укомплектована. У вас сразу будет свой угол, а не временное съемное жилье.
Никаких "сюрпризов" с ЖКХ: Прозрачные и низкие платежи (до 5000₽) без переплат управляющим компаниям.
Моментальная связь с Москвой: МЦД-4 в 5 минутах — это готовый транспортный маршрут до любого вуза, работы или госучреждений без необходимости разбираться в сложных пересадках.
Свой участок земли: Сразу становитесь полноправным собственником не только части дома, но и части земли под ним (ИЖС).
Юридическая чистота и форма владения:

Продается как выделенная доля в доме и земле (ИЖС).

В доме: 21 кв. м
В участке: 1/24 доля в земле под домом.
Важно: В доме всего 24 таких студии (по 8 на этаже). Дом принадлежит одному собственнику, поэтому продажа всех 24 студий проходит одной сделкой, что гарантирует прозрачность и юридическую чистоту оформления вашей конкретной доли.
Для инвестора — конфетка:

Сейчас аналогичные студии в этом доме сдаются на долгий срок по 40 000 рублей в месяц. При ваших расходах на содержание в 5 тысяч, окупаемость и чистая прибыль очевидны. Пассивный доход выше банковского вклада.

Транспортная доступность — идеал:

Пешком 5 минут до станции МЦД-4 Салтыковская (считай, наземное метро). 25 минут — и ты в центре Москвы.
Для авто: удобный выезд на Носовихинское и Горьковское шоссе. Также есть проезд через транспортную улицу в сторону Реутова с выездами на те же магистрали.

ПВЗ, продуктовые сетевые магазины у станции. Так же в шаговой доступности большая школа и детский сад.

Важные нюансы (читайте внимательно):

Материнский капитал не подходит.
Ипотека теоретически возможна, но только в банках, которые кредитуют покупку долей. Мне такие банки неизвестны, поэтому рассчитывайте на наличный расчет или консультацию с вашим банком.
Показ возможен в любой день по предварительному звонку.

Не упустите шанс купить свою тихую гавань у метро с платежами, как за коммуналку в хрущевке!

Пишите или звоните, с радостью отвечу на все вопросы и покажу студию!