Продажа: Студия квартира, вторичка, 21м², 1/3 этаж

2 390 000 ₽ 113 900 ₽ за м²

мкр. Салтыковка, Пионерская 21Б

Телефон: показать телефон

Агентство, 13.06.2026

В закладки

Пожаловаться

Студия у МЦД-4 за paзумные дeньги | Доход до 40 000 ₽/меc | Низкиe платежи | Дом 2018
Пpoдаeтся готoвaя cтудия в дoxодном домe pядoм с MЦД-4 Cалтыковcкaя.
Пoдходит кaк для прoживания, так и для инвecтиций c дохoдoм. Фopмaт — мaлoгабаритнaя студия с отдельным сaнузлом и куxнeй в сoвpеменном домe 2018 гoда постpoйки.
Этo нe проcто квадратные метры, а готовый объект с понятной экономикой и минимальными расходами.
Почему это выгодно
Низкие коммунальные платежи
Оплата только за электричество и газ.
В среднем до 5000 ₽ в месяц.
Без управляющих компаний и скрытых сборов.
Готова к проживанию или сдаче
В студии есть мебель, кухня, санузел.
Можно заехать сразу или начать сдавать.
Дом построен как доходный объект
Трехэтажный дом, 24 студии.
Каждая студия со своим санузлом и кухней.
Хорошая теплоизоляция, низкие расходы на отопление.
Для инвестора — понятная доходность
Студии в этом доме сдаются:
• долгосрок 35-40 тыс. ₽
• посуточно — выше доход
• расходы ~5 тыс. ₽
• высокая доходность относительно цены
Подходит как:
пассивный доход
первая инвестиция
сохранение денег
аренда + проживание
Удобное расположение
5 минут пешком до МЦД-4 Салтыковская
25 минут до центра Москвы
Выезд на:
Носовихинское шоссе
Горьковское шоссе
Реутов / Балашиха / Москва
Рядом:
магазины
школа
детский сад
пункты выдачи
остановки
Юридическая форма
Продажа как доля в доме и земле.
• Студия ~16,5 м²
• Доля в доме
• Доля в земле ЛПХ
• Дом 2018 года
• Один собственник
• Все студии оформлены официально
Маткапитал — нет
Ипотека — редко
Оплата — наличные / перевод
Кому подойдет
для жизни
для аренды
для инвестиций
для переезда в Москву
для сохранения денег
Показ
Показ по договоренности.
В продаже несколько студий — можно выбрать.
Пишите / звоните
Отправлю видео, планировку и расчет доходности.