Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 103м², 22/23 этаж

14 540 000 ₽ 140 800 ₽ за м²

мкр. Первомайский, ЖК 28 микрорайон, Первомайский проезд 1

Телефон: показать телефон

Агентство, 02.06.2026

В закладки

Пожаловаться

Арт. 132601300 Уникальное предложение: Двухуровневая квартира (103.3 м²) — ИДЕАЛЬНО для инвестиций или большой семьи!

Представляем к продаже исключительное жилье — просторная двухуровневая квартира, которая по факту представляет собой две отдельные квартиры на 22-м и 23-м этажах. Это идеальное решение для:
1. Инвестиций: Сдавайте оба уровня в аренду или живите на одном, а другой сдавайте, получая стабильный пассивный доход.
2. Большой семьи: Комфортное проживание двух поколений под одной крышей, сохраняя при этом приватность каждого.
3. Создания единого пространства: Объедините оба уровня в роскошную видовую квартиру площадью более 100 м²!

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 103.3 м²

ОПИСАНИЕ УРОВНЕЙ:

22 этаж: Уютная 1-комнатная квартира (44,1 м²)
• Площадь: Общая 44,1 м², комната 15,6 м², кухня 12,9 м², коридор 10,6 м², санузел 5 м².
• Состояние: Выполнен свежий косметический ремонт. Квартира в жилом состоянии — можно сразу заехать или сдавать в аренду.
• Дополнительно: Лоджия 4 м².

23 этаж: Просторная 2-комнатная квартира (61,4 м²)
• Площадь: Общая 61,4 м², комнаты 12,1 м² + 11,6 м², кухня 16,2 м², коридор 17 м², санузел 4,5 м².
• Состояние: Требует косметического ремонта. Это отличная возможность сделать отделку полностью "под себя" и реализовать любые дизайнерские идеи.
• Дополнительно: Большая лоджия 6 м².

ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Высокие этажи: Прекрасные видовые характеристики, обилие света и тишина. Все окна выходят во двор, шум от дороги не слышно.
• Гибкость: Возможность использования как двух независимых объектов, так и объединения в один.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
• 1 взрослый собственник.
• Свободная продажа, без обременений и долгов.
Это не просто квартира, это — дом с огромным потенциалом для реализации ваших идей!