Продажа: Дом 88м², 2-этажный, участок 13 сот.

16 800 000 ₽ 191 800 ₽ за м²

4-й Липовый переулок 1

Телефон: показать телефон

Агентство, 04.05.2021

В закладки

Пожаловаться

Идеальная альтернатива любой городской квартире в районе г. Железнодорожный!
Уютный 2 этажный дом, площадь 87,6 м + предбанник и веранда.
Расходы на содержание примерно как у 2-3 комнатной квартиры, однако это качественно другой уровень жизни в своём доме с сохранением "под рукой" всей городской инфраструктуры и без финансовых обременений на обслуживание 300+ метрового "дворца". ИЖС, лучшее расположение в Соболихе - у асфальтированный улицы, близко от остановки и дороги (5 мин пешком), но достаточно, чтобы сохранить уют загородной жизни и отстраниться от шума города. Пятерочка, Дикси, FixPrice, автомагазин, небольшой ТЦ с разными услугами, хорошая аптека, пункт Wildberries :) Рядом Саввинский пруд, который будут чистить и благоустраивать набережную с пляжем с двух сторон. На противоположной стороне лучший роддом Подмосковья.

Материал стен - пирог пеноблок, керамзит, кирпич. Очень удобный и просторный лестничный марш с местом для мини-оранжереи наверху.
Первый этаж - ванная, корридор, зал и просторная светлая кухня. Тёплый водяной пол от газового котла, большие окна, встроенная красивая кухня.
Второй этаж - "проходная" комната (можно как игровую для ребёнка или кабинет) и 2 спальни.
Чердак - чистый, утеплённый с отделкой из вагонки и половой доски, можно держать любые вещи или даже использовать как детскую игровую.

В доме свежий хороший ремонт, капитально переделывали под себя всю внутрянку, включая сантехнику, электрику, утепление, только качественные и максимально экологичные материалы.
Например, в детской вагонка экстра из лиственницы, полы инженерная доска. В остальных помещениях также минимум "химии", ламинат Balterio и QuickStep.

Отопление - газовый котёл Buderus с бойлером косвенного нагрева (всегда тёплая вода сразу). Электричество 15 кВт, газ магистральный, вода - собственная скважина с новым насосом, есть возможность подключения к центральному водоснабжению.
Интернет по оптоволокну (50 Мбит за 800р в месяц, можно увеличить при желании). Также стабильная 4G связь от всех операторов.

Участок ровный, зелёный и ухоженный, много плодовых деревьев и кустарников, а также сосны, ели и другие хвойные по периметру, полностью обустроен для садоводства (разведена вода для полива, сбор дождевой воды в мини пруд, который впрочем при желании можно использовать и для купания или рыбалки :)
Вокруг высокий забор на фундаменте, дренаж по периметру, участок поднимали, завозили чернозём, полностью перестелили газон внутри и снаружи. За забором газон и уже большие сосны, просторно, не как в СНТ забор в забор с узким проездом.

Кроме дома на участке расположены: сарай, хозблок с просторным подвалом (2х4 метра, можете хранить все запасы и консервацию), дровник, курятник (по уму сделанный, приподнят от земли), 2 большие теплицы (делали сами уже после опыта со стандартными теплицами, с качественным поликарбонатом и продуманной вентиляцией), капитальный гараж с летней кухней (пеноблок) и террасой для проведения приятных вечеров в кругу друзей.
В гараже - немец