Продажа: Дом 438м², 2-этажный, участок 12 сот.

54 000 000 ₽ 123 300 ₽ за м²

мкр. Никольско-Архангельский, Центральная

Телефон: показать телефон

Агентство, 16.08.2024

В закладки

Пожаловаться

Лот: 561721 ПРОДАЮТСЯ ДВА ДОМА: 2-х этажный (3 уровня) кирпичный дом и 2-х этажный (2 уровня) монолитный дом на участке 11,69 соток в мкр. Никольско-Архангельский, г. Балашиха в 5 км от МКАД по Шоссе Энтузиастов или в 6 км по Носовихинскому шоссе.
Характеристики основного дома:
общая площадь: 319,4 кв. м.
1 этаж: прихожая, кухня-гостиная 30,2 кв. м., 2 комнаты 32 + 11 кв. м., санузел;
2 этаж мансардный: 3 изолированные комнаты; санузел, застекленная лоджия;
Цокольный этаж: котельная, 2 помещения свободного назначения 32 - 31,6 кв. м., холодное помещение для хранения овощей, консервации со стеллажами.
Год постройки: 2003 год. Перекрытия: железобетонные плиты.
Состояние дома хорошее. Лестница – дуб; полы 1 этажа плитка/керамогранит, 2-ого этажа лиственница.
Окна - качественные стеклопакеты, на 1-ом и цокольном этажах кованые решетки.
второго дома:
общая площадь: 118,6 кв. м.
1 этаж: тамбур, зал 25 кв. м., 2 комнаты: 14,4 кв. м. – 9,5 кв. м., санузел;
2 этаж: зал либо гостиная, 2 комнаты 14,4 кв. м. - 9,5 кв. м.
Год постройки: 2013 год. Перекрытия: железобетонные монолитные.
Состояние дома отличное, современный ремонт, крупноформатные окна.
Коммуникации: магистральный газ (2 двухконтурных котла); электричество – 15 кВт; водоснабжение – глубокая личная скважина, а также центральный водопровод – по границе участка; канализация – центральная, что редкость для микрорайона; интернет: оптоволокно, Wi-Fi.
При этом ежемесячные коммунальные платежи в 2 раза ниже квартиры!
Парковка: около домов на 4 м/места, и на территории участка на 1 м/место под навесом.
Забор: профнастил, металлические автоматические ворота.
Подъезд: асфальт, чистка дорог.
Участок 57 х 20,5 метров прямоугольной ровной формы, облагорожен, растут хвойные и плодовые деревья. Половина (6 соток) участка не застроена, в конце участка есть навес под мангал и беседка. Категория земли: населенных пунктов. Соседи живут круглый год, ПМЖ.
В пешей доступности: 2 детский садика, 2 школы, школа искусств, поликлиники, медицинский центр, спорткомплекс с бассейном, Мои документы, банкоматы, почта, множество магазинов, автобусная остановка к ж/д станция Никольское (через 28 минут - вы в центре Москвы и метро Новокосино (15 минут без пробок на авто). Дома подойдут для проживания в них двум семьям, либо второй дом можно сдавать в аренду (под бизнес).
УСЛОВИЯ: 1 взрослый собственник, более 5-ти лет, без залогов и обременений, свободная продажа.