Продажа: Дом 400м², 2-этажный, участок 26 сот.

55 000 000 ₽ 137 500 ₽ за м²

мкр. Никольско-Архангельский, Суздальская 13А

Телефон: показать телефон

Агентство, 25.10.2025

В закладки

Пожаловаться

Продается усадьба для большой семьи у леса в Балашихе (ул. Суздальская, 13А)

Детальное описание строений:

Основной дом (250 м²) - капитальное строительство:
Фундамент: глубоко заглублённый ленточный.
Перекрытия: монолитная железобетонная плита на обоих этажах.
Стены: несущий кирпич + вентилируемый фасад с утеплителем + облицовочный кирпич.
Окна: дубовые стеклопакеты с энергосберегающими стеклами.
Отопление: газовый котел, радиаторная система с терморегуляторами.
Канализация: локальная очистная станция на 10 человек.
Скважина 78 метров. 22 метра песка.

Планировка основного дома:
1 этаж: прихожая, кухня-гостиная с выходом на террасу, санузел с душевой, котельная, прачечная.
2 этаж: спальня, 2 детские/гостевые спальни, санузел с ванной, 2 балкона.

Баня из сибирского леса (90 м²) - особенности технологии:
Сруб из сибирской ЛИСТВЕНИЦЫ зимней рубки (диаметр бревна 350 мм)
Фундамент: глубоко заглублённый ленточный.
Печь: дровяная каменка + дублирующее газовое отопление.
Особенность: бревно диаметром 35 см обеспечивает повышенную теплоизоляцию и солидный внешний вид

Планировка бани:
1 этаж: парная из бревна, душевая, санузел, гостиная-комната отдыха.
2 этаж: спальня с балконом.

Гаражный комплекс (150 м²):
Гараж на 2 машины с двумя воротами.
Гостевая квартира на втором этаже: 2 спальни, кухня-студия, санузел.
Отдельный вход, автономное газовое отопление.

ДОМ+БАНЯ ПОЛНОСТЬЮ ИЗ КИРПИЧА.

Инфраструктура района - все необходимое рядом.

Образовательные учреждения:
Школа 16 им. Сережникова - в пешей доступности.
Салтыковская гимназия - недалеко от дома.
4 детских сада в районе.

Спортивные объекты:
Теннисный клуб "ССР-Теннис"
Спортивный комплекс "Метеор" с бассейном.
Стадион "Технопул-Арена".
Спортклуб "Чемпион".

Дополнительная инфраструктура:
Дом культуры с кружками для детей.
Танцевальные студии.
Магазины и поликлиника в непосредственной близости.

Транспортная доступность
До МЦД "Никольское" - около 10 минут пешком.
Удобный выезд на основные магистрали.
Быстрый доступ к МКАД.
Участок и прилегающая территория
Участок 25,5 соток с выходом к лесному массиву. Полная приватность, капитальный забор по периметру.

На территории:
Плодовый сад с различными деревьями
Хвойные насаждения
Ландшафтный дизайн.
Зона отдыха с мангалом.
Парковка на 10 автомобилей

Кому подойдет этот объект?
Идеален для большой семьи, которая ценит:
Пространство и уединение.
Качественное капитальное строительство.
Развитую инфраструктуру.
Близость к природе при сохранении транспортной доступности.
Объект полностью готов к проживанию. Все коммуникации подключены и функционируют.

Готовы показать объект в удобное время — звоните для записи на просмотр!