Продажа: Дом 243м², 3-этажный, участок 8 сот.

67 200 000 ₽ 276 600 ₽ за м²

ЖК Абрамцево, квартал Абрамцево 102

Телефон: показать телефон

Агентство, 01.12.2025

В закладки

Пожаловаться

Мечтаете о загородной жизни без компромиссов, там где тишина леса соседствует с динамичностью мегаполиса? Реализовано!
Предлагаем к продаже великолепный дом премиум-класса 2018 года постройки в исключительном месте — квартале Абрамцево (г. Балашиха). Это не просто дом, это ваш личный заповедник спокойствия и комфорта всего в 2-х минутах от МКАД и 15 минутах пешком от станции метро Гольяново (ввод в эксплуатацию 2027 год)

Главные преимущества, которые вы больше нигде не найдете:
1. Уникальное местоположение и транспортная доступность:
Собственная Абрамцевская развязка — ваш персональный выезд в обе стороны МКАД и въезд в Москву. Никаких пробок, светофоров и долгого пути. Вы оказываетесь в центре столичной инфраструктуры мгновенно.
Окружение Национального парка "Лосиный остров". Дорога к дому проходит по тихому кварталу и упирается в живописный лес. Воздух, природа и полное ощущение уединения.
Охраняемый статус территории — гарантия того, что вид из ваших окон никогда не закроют многоэтажки. Ваши инвестиции в экологию и приватность защищены законом.
2. Современный дом "под ключ" с безупречной документацией:
Дом построен в 2018 году по индивидуальному проекту (на руках полный пакет: визуализация, архитектурный и конструктивный проекты).
Все работы велись с жестким инженерным контролем, что гарантирует качество строительства и долговечность конструкций.
Продуманные инженерные системы: центральный газ + резервный электрокотел, электричество 30 кВт, магистральная вода.
3. Абсолютная юридическая чистота — 100% безопасность сделки!
В отличие от многих соседних объектов, у этого дома все документы чисты и оформлены абсолютно легально.
Один взрослый собственник, в доме никто не прописан. Никаких скрытых обременений, споров или рисков оспаривания.
Вы покупаете не просто недвижимость, а полную правовую определенность.

Характеристики дома и участка:
Общая площадь дома: 243 м².
Участок: 7,5 соток, газон, плодовые деревья (яблони, сливы). Пятно застройки всего 1,5 сотки — территория благоустроена и открыта для ландшафтного дизайна.
Просторная зона отдыха: Кухня-гостиная 45 м² — идеальное место для сбора семьи и друзей.
Комфорт для большой семьи: 6 изолированных спален (5 по 18 м² и мастер-спальня 19,5 м²).
3 санузла, гардеробная, бойлерная.
Баня/сауна с дровяной печью, генерирующей мелкодисперсный пар, расположенная на третьем этаже с выходом на эксплуатируемую кровлю.
Навес для автомобиля и просторная беседка под общей крышей (80 м²).

Ваша уникальная терраса на крыше — место для полета фантазии!
Эксплуатируемая кровля площадью 90 м² — это пространство с безграничным потенциалом для реализации ваших идей, которое вы можете обустроить по своему вкусу и получить поистине эксклюзивное пространство для отдыха и развлечений.

Этот дом — редкое предложение на рынке, где безупречная юридическая история, уникальная локация, высокое качество строительства и нестандартные архитектурные решения соединены воедино.